Le Droit et l'Immobilier

L'immobilier nous concerne tous, particulier ou entreprise. Les questions qui se posent sont complexes car elles peuvent interagir avec d'autres domaines du droit : droit de la famille, droit du travail, droit fiscal ou droit des affaires. Elles nécessitent donc une étude personnalisée de votre situation patrimoniale et familiale.

L'Avocat est votre interlocuteur privilégié pour vous accompagner dans la prise de décision et permettre une gestion optimale de votre patrimoine en anticipant ou en réglant les difficultés.

Maître Poulain gère vos litiges et la défense de vos intérêts dans toutes les villes du département telles que Cannes, Grasse, Mougins, Vence, Roquefort-les-pins, Opio, Mouans-sartoux, Antibes...

  • Vous désirez acheter un bien immobilier
  • Vous voulez vous faire assister devant le notaire
  • Vous n'avez pas obtenu votre prêt et vous revendiquez la restitution du dépôt de garantie
  • Vous vendez votre maison : quelles sont vos obligations et celle de l'agence immobilière ?
  • vous avez envie de le vendre un terrain en indivision
  • Vous achetez en VEFA
  • Vous ambitionnez de faire construire et de signer un contrat de construction de maison individuelle
  • Vous constatez des malfaçons sur votre chantier de construction
  • L'entrepreneur abandonne le chantier
  • Vous allez signer un procès-verbal de réception
  • Le bien immobilier acheté présente des désordres d'infiltration, des fissures et vous revendiquez obtenir des dommages intérêts
  • Vous recherchez des conseils pour obtenir votre permis de construire ou contester un refus de permis de construire
  • Votre voisin ne taille pas ses arbres et vous souhaitez l'y contraindre
  • Pollution, odeur incommodante liée à l'installation d'une nouvelle activité près de chez vous
  • Votre voisin est trop bruyant
  • Il faut désenclaver votre terrain, obtenir une servitude de passage, faire participer vos voisins à ses frais d'entretien
  • De quelle façon un copropriétaire peut-il contester une décision d'assemblée générale ?
  • Vous êtes en désaccord avec le syndic
  • Vous vous interroger sur la répartition des charges
  • Comment gérer les désordres sur les parties communes
  • Propriétaire, vous voulez rédiger un bail conforme aux nouvelles loi
  • Vous aimeriez expulser un locataire indélicat ou récupérer votre appartement pour le vendre.
  • Pour votre bien en location, faut-il choisir la location saisonnière ou le bail meublé ?
  • Locataire, vous vous interrogez sur le montant de votre loyer, de vos charges
  • Comment résilier votre bail ?
  • Votre logement est insalubre.
  • Vous êtes commerçant et titulaire d'un bail commercial
  • Comment fonctionne l'indexation du loyer quelles sont les charges qui vous incombent ?
  • Quand et comment demander une indemnité d'éviction.
  • La Loi ALUR et la Loi PINEL ont complexifié le droit immobilier. Maître Poulain analyse les textes et la jurisprudence pour vous apporter la meilleure solution.

    Maître Poulain vous soutient dans vos démarches et vous apporte son expertise. L'Avocat peut négocier directement avec le locataire, le propriétaire ou l'agence immobilière.

    Maître Poulain rédige vos contrats en s'assurant de leur fiabilité et de leur efficacité et peut travailler en lien avec votre notaire ou votre expert-comptable pour finaliser une opération immobilière.